Sassari è la seconda città della Sardegna per popolazione ed è uno dei principali centri economici, universitari e culturali dell’isola. Situata nel nord-ovest, a pochi chilometri dal mare, rappresenta una scelta ideale per chi cerca una casa in un contesto più autentico e meno turistico rispetto alle località costiere.

Grazie alla presenza dell’Università, dell’ospedale e di numerosi servizi, Sassari è particolarmente adatta sia per famiglie che per investitori immobiliari.

Prezzi medi delle case a Sassari (2026)

Il mercato immobiliare di Sassari è generalmente più accessibile rispetto ad altre città sarde come Olbia o Cagliari.

• Centro storico: 900 – 1.600 €/mq
• Zone semicentrali: 1.000 – 1.800 €/mq
• Zone residenziali (Luna e Sole, Monte Rosello): 1.200 – 2.000 €/mq
• Periferia: 700 – 1.200 €/mq

Questo rende Sassari una delle città più interessanti per chi cerca immobili a prezzi contenuti o vuole fare un investimento con budget ridotto.

Dove comprare casa a Sassari: quartieri e zone

Centro storico

Perfetto per chi ama il fascino delle città storiche. Prezzi più bassi ma attenzione allo stato degli immobili.

Luna e Sole

Una delle zone più richieste, ben servita e con buona qualità abitativa.

Monte Rosello

Quartiere molto popoloso con prezzi accessibili, ideale per investimento.

Li Punti

Zona in espansione, con costruzioni più recenti e buona vivibilità.

Comprare casa a Sassari: a chi conviene

Sassari è particolarmente interessante per:

• Famiglie: costi più bassi rispetto alla media regionale
• Studenti e investitori: forte domanda di affitti universitari
• Chi lavora nel settore pubblico o sanitario

Il mercato degli affitti è stabile grazie alla presenza universitaria, rendendo gli immobili facilmente locabili.

Affitti a Sassari: quanto si guadagna

Gli affitti a Sassari sono meno stagionali rispetto alle località turistiche, ma più stabili durante tutto l’anno.

• Stanza per studenti: 250 – 400 € al mese
• Bilocale: 400 – 600 € al mese
• Trilocale: 500 – 800 € al mese

Questo rende Sassari ideale per investimenti a reddito continuativo piuttosto che stagionale.

Sassari o città di mare? Il vantaggio strategico

Uno dei punti di forza di Sassari è la vicinanza al mare:

• Alghero: circa 35 minuti
• Stintino (La Pelosa): circa 45 minuti

Questo permette di vivere in città con costi più bassi, mantenendo comunque facile accesso alle spiagge.

Perché comprare casa a Sassari

• Prezzi tra i più bassi della Sardegna
• Ottima città per vivere tutto l’anno
• Buona domanda di affitti
• Presenza universitaria
• Posizione strategica nel nord dell’isola

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Consigli prima di acquistare a Sassari

• Valuta sempre lo stato dell’immobile, soprattutto nel centro storico
• Considera la vicinanza ai servizi (università, ospedale, trasporti)
• Se acquisti per investimento, prediligi zone richieste da studenti
• Analizza i costi di ristrutturazione, spesso determinanti

Sassari rappresenta oggi una delle migliori opportunità immobiliari in Sardegna per chi cerca prezzi accessibili e rendimenti stabili nel tempo.